或者有摄像头不能夜视,或者坏了没人修
小区电子安保还没法规,纳入警网多好啊
将爱车停在小区一摄像头底下,第二天,车被划调取监控,却发现摄像头没有夜视功能。一些业主干脆自费在家门口安装摄像头,业主的这一无奈之举,就发生在新华区泰华园东区。
记者调查发现,石市多数新建小区都安装有电子监控设备,却不同程度地存在设备坏了不及时维修、缺少夜视功能或录像保存时间短等棘手问题。而在一些老旧小区,却鲜有监控设施。那么,小区监控设施到底该由谁出资安装?谁来维护?一些小区的监控设施缘何成了摆设?咱听听各方的说法。
【读者讲述】
事件一:有摄像头车被划却看不清肇事者
10日上午,贾先生将车送进了修理厂,他再次俯身瞧了瞧车身上那几道深深的划痕,是又气又恨!贾先生入住泰华园东区六七年了,车辆都是凭卡出入,卡费为50元,物业不收停车费,车辆自由停放。
5日晚,他开车回家,看到自己常停的车位被占,他就把车停到了隔壁单元,这儿附近恰好安装有摄像头。第二天一早,他出门办事,诧异地发现车身被人毁了容,他立即找到物业,想调取监控寻找“幕后黑手”,却发现小区摄像头没有夜视功能,屏幕漆黑一片,啥也看不清。
今年初,他的车被划后,调取小区监控,就是这种状态。物业表示会改进,可情况依旧如此。一些业主干脆自费在单元门口安装了摄像头。
事件二:没摄像头一家连丢5辆自行车
建明小区是石市的一所老小区,没有配备物业,经常发生偷盗事件。趁夜入室盗窃,一连好几家被偷;自行车、电动车刚放在单元门口五分钟,就被撬了锁偷走,这些都让大家感到很无奈。
一位不愿透露姓名的小区居民说,仅他家前段时间就接连丢了五辆自行车。后来,他干脆每天把车子推进屋里。小区很大,却只在车棚处有三四个摄像头,还是大约在五年前安装的,多数都已经坏了,根本起不到威慑作用。
他也曾想建议小区安装摄像头,可到市场一了解,发现成本太高,“一个高清摄像头2000元左右,小区里安四五个,再加上零件,总费用在2万元左右。这笔钱谁能出?再说后期谁来维护?”
【记者调查】
小区“电子保安”不尽如人意
9月10日,记者兵分两路走访了泰华园东区、建明小区、盈瑞家园等6个住宅小区,发现老旧小区鲜有监控设施,小区治安多靠人防。虽然新建小区在小区入口处、主干道、电梯间、小区外围等多个部位都安装有摄像头,可监控效果有的却不尽如人意。
泰华园东区有多层住宅楼二十余栋,记者粗略数了一下,小区内各个楼宇间安装的摄像头仅有十余个,只能盯着一个角度。“我们小区的监控是2007年安装的,最初安装时,就没有夜视功能。”物业工作人员说,有一些还坏了不能使用。
据悉,小区安装摄像头还可为警方办案提供依据。可据裕彤警务站民警介绍,在他们出警过程中,许多小区的监控设备都不同程度地存在以下问题:老旧小区没有摄像头;新建小区安装摄像头的,有的损坏无人修,有的无法转动,拍摄有死角;还有的拍摄画面不清晰;存储录像保存时间短等。一旦小区发生治安案件,就会增大警方破案难度。
【原因分析】
小区监控缺乏管理法规
一位小区物业管理人士介绍说,小区监控设施不尽如人意皆因缺失管理法规。近些年,建设部关于发布国家标准《安全防范工程技术规范》公告中就住宅小区安全防范工程设计做出强制规定,小区出入口应设置视频安防监控系统。然而,对于小区内监控设备安装细节,尚未出台相关强制文件。
目前,小区监控设备建设多数由政府引导、小区自己负责投资和安装。新建小区大都由开发商统一配备,然后移交给物业管理。一些开发商为了压缩成本,安装质量不合格的摄像头,或找没有资质的公司不合理安装摄像头。
对于老旧小区安装摄像头一事,记者咨询了石家庄市住房局物业处,一位工作人员说,老旧小区只能自筹资金,而不能使用维修基金。如果有监控设施的小区摄像头损坏了,则可以向住房局申请维修基金。
“三高”让管理者望而却步
许多小区监控设施不到位,原因有三:安装监控设施费用高、后期维护管理成本大、聘请管理设备人员薪酬高。这“三高”,也是导致一些小区安装较为廉价的设备以节省开支,甚至不安装设备的主要原因。
以盈瑞家园小区为例,安装一套完整的监控设施就包括监控主机、显示器、视频分配器、ups电源摄像枪和其他相关配件,资金投入就数万元。再加上损坏的维修费,以及聘用的9名员工成本费,都是一笔不小的开支。
长安区某小区安装的摄像头也没有夜视功能。小区物业负责人说,如果想要换先进的摄像头,需动用小区维修基金,需要小区2/3以上的业主同意才行,挨家挨户征求业主同意,就比较麻烦。泰华园东区物业人员则表示,他们是城中村回迁房,不收物业费,因为资金不足,摄像头才会问题频出。
【对策解读】
尽快出台相关管理规范
10日,记者从石市公安局了解到,警方对小区监控设施有督促和指导权,安装了监控设施的小区都要及时到公安机关备案,可尚无强制权。
媒体评论人士郄文革认为,为了避免监控设施“形同虚设”,有关部门应尽快立法,出台更加详细的小区监控设施管理规定,对小区安装摄像头的质量、覆盖率、录像存储时间、使用等内容,加以严格规范,并要设立专门的监管部门,整套监控设施验收合格,才准开发商对外售楼。他建议将小区的监控设施与辖区派出所联网,纳入“警网”,提高警方在老旧小区安装监控设施的覆盖率,以达到共赢。